Perenstraat, Den Haag

Kenmerken

Verkocht
Prijs
€ 274.500 k.k.
Wijk
Vruchtenbuurt
Locatie
In woonwijk
Plaats
Den Haag
Woningtype
Benedenwoning
Tuin
Ja, Zuidwest
Kamers
5
Slaapkamers
3
Oppervlakte
95m²


Omschrijving

PERENSTRAAT 97 TE DEN HAAG (VRUCHTENBUURT)

WERKELIJK OP UNIEKE EN INDRUKWEKKENDE WIJZE ZOJUIST INTERN TOTAAL GERENOVEERDE RUIME EN LICHTE PARTERREWONING (CA. 93 M²) MET VEEL AUTHENTIEKE STIJLDETAILS, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE ACHTERTUIN GESITUEERD OP HET NOORDWESTEN. EEN PERFECTE MIX VAN STIJL, ALLURE, SFEER, CHARME, LUXE EN MODERN GEMAK. AFWIJKENDE SPEELSE INDELING WAARDOOR INTERN DE RUIMTE OPTIMAAL IS BENUT.

DE WONING IS BIJZONDER GUNSTIG GELEGEN IN EEN HEERLIJKE WOONOMGEVING NABIJ DIVERSE OPENBAAR VERVOERSVERBINDINGEN EN WINKELAANBOD.

Indeling: entree appartement, vestibule gescheiden van gang door een deur met roedekruizen, gang met fraaie vloerdelen eiken parketvloer doorlopend door vrijwel de gehele woning, separaat toilet. Het toilet is vrijhangend uitgevoerd en er is gebruik gemaakt van hetzelfde fraaie tegelwerk als hetgeen in de badkamer is terug te vinden. Het toilet is bovendien voorzien van een hardstenen fonteintje. Luxe badkamer met hoogglans witte wandtegels (koud gezet) en een natuurstenen vloer van Belgisch hardsteen. In de uitrusting van de badkamer is een inloopdouche opgenomen met een storthemel, een handdouche en een fraaie designkraan, een ligbad, een dubbele vaste wastafel, een 2e toilet met een vijhangend closet en een designradiator. Voorzijkamer (circa 4.45x2.97) met een vaste kast voorzien van een met Belgisch hardsteen betegeledede vloer. In deze kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de wasdroger terug te vinden en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas). Middels een glasdeur met roedekruizen betreden we de doorgebroken kamer-/ ensuite. Deze lichte en ruime woon-/ eetkamer (ca. 10.20x3.65/3.30) is heeft aan de voorzijde een fraaie erker en een open haard. De woon-/ eetkamer is aan de achterzijde verbonden met de ruime en zeer luxe afgewerkte open keuken (circa 3.25x2.76) en de openslaande deuren naar de royale achtertuin. De inrichting van deze open keuken is in een L-vorm waardoor een natuurlijke scheiding naar de woonkamer ontstaat. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is uitgevoerd in een hoogglans witte kastafwerking met een donker natuurstenen blad. Verder heeft deze keuken de beschikking over diverse inbouwapparaten zoals een groot rvs kooktoestel met oven en een vaatwasser. In een apart blok, aan de zijkant gesitueerd, zijn op fraaie wijze de koelkast en de vriezer verwerkt met daarboven de magnetron met een rvs front. Tevens zijn er in de keuken reeds een wasmachine en droger ingebouwd en weggewerkt. De woning heeft verder de beschikking over een 2-tal achterslaapkamers (respectievelijk circa 4.80x2.61 en 3.62x2.30/1.65). Beide kamers geven toegang tot de fraai aangelegde ruime achtertuin (circa 90 m2) met een vrijstaande stenen berging. In de berging is een 3e aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

TIJDELIJK VOORDEEL: door de tijdelijk verlaagde overdrachtsbelasting kan bij deze woning uw voordeel oplopen tot maximaal € 11.560,==!!!! Nu kopen betekent dus goedkoper wonen!!!

Bijzonderheden:
- erfpacht eeuwigdurend middels een obligatoire overeenkomst, canon thans € 1.003,20 per jaar
- 1/6e aandeel in een actieve VvE, bijdrage thans € 30,== per maand
- de woning is intern recentelijk volledig gerenoveerd en op hoogwaardige luxe wijze afgewerkt
- woonoppervlakte is circa 93 m²
- onderhoud binnen uitstekend, buiten goed
- uitgebreide elektrische installatie voorzien van 10 groepen met 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- de woning wordt geleverd inclusief een nieuwe wasmachine en wasdroger
- snelle oplevering is mogelijk
- de woning wordt geleverd zonder energielabel
- vast notariskantoor voor het transport is notariskantoor Ellens & Lentze
- overdrachtbelastingclausule (2%) is van toepassing
- kosten voor de notariële heruitgifte zijn voor rekening van koper
- de verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve zal hiervoor een clausule in de NVM koopakte worden opgenomen. Verder zullen wij gezien de leeftijd van het object een ouderdom- en materialenclausule opnemen in de NVM koopakte

Kenmerken

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
0e verdieping

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Locatie

[ { "address": "Perenstraat 0", "zipCode": "", "city": "Den Haag", "lat": 52.067624, "lng": 4.2584903 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer op deze woning

Deze woning bezichten of heeft u een vraag? Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?